Wohnhaus im neuen Gewand, Würzburg

Projektdaten:
Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung
Baujahr 1964, Umbau 2012-2014
Wohnfläche 224 m²
Energiekonzept Gebäude: Wärmedämmverbundsystem,
Flachdachdämmung und Dämmung der Bodenplatte,
Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung
Energiekonzept Technik: Holzpelletheizung und Stückholzofen,
Gußasphaltestrich (Bitu-Terrazzo) mit Fußbodenheizung,
Manuelle Lüftung (über Fenster)

Wie neu geboren

Umbau und Sanierung eines Wohnhauses, Würzburg

Den Eingang versetzen, ein paar Wände raus, Grundriss anpassen – fertig. So einfach klingt es, ein Einfamilienwohnhaus aus den 60er-Jahren zu modifizieren und auf die Bedürfnisse der neuen Besitzer anzupassen.
Doch ganz zu Beginn gilt es, erst einmal das Potenzial zu erkennen, sich neue Strukturen vorstellen zu können und schließlich den Mut aufzubringen, das Projekt anzugehen.

Das bestehende Gebäude im Würzburger Steinbachtal sollte Bauhauscharakter erhalten; d. h. schnörkellos, kubisch und funktional sein. Großzügige Flächen, der Blick ins Freie und viel natürliches Licht waren den Bauherren genauso wichtig wie ein nachhaltiges und effizientes Heizsystem.

Den Mut aufzubringen hat sich bei diesem Projekt gelohnt. Mit Abriss des Satteldaches und neuen, großen Fensterformaten erhielt das Haus ein modernes Gesicht. Flachdach, klare Linien, zurückhaltende Farbwahl – Bauhauscharakter. Die 60er-Jahre sind nach dem Umbau kaum mehr zu spüren. Im Inneren entstand ein offenes Raumkonzept. Sichtachsen lassen aus nahezu jeder Ecke des Hauses Blickbeziehungen zum Garten zu. Auf unterschiedlichen Terrassenebenen und einem vorgesetzten Balkon können die Eigentümer den Freiraum zu jeder Tages- und Jahreszeit anders erleben. Vollwärmeschutz, dreifachverglaste Fenster und eine Holzpellets-Heizanlage machen das Gebäude zum Effizienz-Haus 70. So lassen sich 220 Quadratmeter mit ca. 800 Euro im Jahr sehr effizient heizen.