Energetische Sanierung und Umbau MFH, Würzburg

Projektdaten:
Mehrfamilienwohnhaus, 9 WE
Baujahr: 1953, Umbau: 2009 – 2010
Wohnfläche: 600 m²
Energiekonzept Gebäude: WDVS, Dachdämmung,
Holzfenster mit Doppelfachverglasung
Energiekonzept Technik: Zentrale Gasbrennwert – Heizung
Solarthermie, und Wohnungsstationen, kontrollierte Wohn-
raumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Auf den neuesten Stand gebracht

Energetische Sanierung und Umbau eines Mehrfamilienwohnhauses, Würzburg

Im Stadtgebiet Würzburgs gibt es viele Mehrfamilienhäuser aus den 50er-, 60er- und 70er-Jahren, deren Wohnkomfort und Heizsystem nicht mehr zeitgemäß sind. Dieses Mehrfamilienwohnhaus im Würzburger Stadtteil Grombühl war vor den Sanierungsmaßnahmen auch mit veralteter Technik ausgestattet. Nun gibt es eine zentrale Gasbrennwertheizung, die alle Wohneinheiten versorgt. Eine solarthermische Anlage auf dem Dach unterstützt die Warmwasserbereitung zusätzlich. Um dennoch eine wohnungsweise bedarfsgerechte

Wärmeabgabe für Raumheizung und Trinkwasser zu gewährleisten, erhielt jede Wohneinheit eine sogenannte Wohnungsstation. Probleme mit Legionellen sind daher künftig passé. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ergänzt das Heizkonzept.
Die Fassade, Kellerdecke sowie das Dach wurden gedämmt, alte Fenster durch neue, zweifachverglaste Holzfenster ersetzt. So ist das Mehrfamilienhaus – ganz nach Bauherrenwunsch – energetisch auf neuestem Stand der Technik.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, Gauben aufgesetzt. Dort entstanden zwei Maisonette-Wohnungen. Büroräume in einem rückwärtigen Anbau wurden ebenfalls zu Wohneinheiten umgebaut. Neue Bäder und Sanitärleitungen sowie eine aufgeständerte Balkonanlage erhöhen den Wohnkomfort aller Wohneinheiten.

In einem weiteren Bauabschnitt erhielt auch die angrenzende, eingeschossige Werkstatt eine neue Nutzung. Es entstand ein Werkstatthaus für Kinder und Jugendliche. Die Umbaumaßnahmen übernahm ein gemeinnütziger Verein für kreative Kulturprojekte junger Menschen – kurz: K.L.E.C.K.S. e.V. Das Flachdach wurde saniert, die Räumlichkeiten umgestaltet und der Brandschutz ertüchtigt. Nun bietet die Werkstatt Raum für Kinder und Jugendliche zur Entfaltung der eigenen Kreativität. Begleitet und unterstützt werden sie dabei von K.L.E.K.S. – einem Team aus Künstlern, Handwerkern und Sozialberuflern.

Gebäudebestand (Straßenansicht) vor der Umbaumaßnahme